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所沢の賃貸ライフ

所沢の賃貸住宅

原状回復費の定額償却は、賃貸トラブルの防止になるか。

関西の敷引きと似たような、原状回復費の定額償却。
首都圏で導入する会社が増えているようです。

賃貸住宅の現状回復に関するトラブルは、まさに永遠の課題です。
このトラブル回避に向けて、各社知恵を絞っているわけです。

そこで最近増えだしたのが、敷金や礼金から一定金額を償却して充てる方式。

賃貸住宅でも、壁紙を自由に決められたり、壁の1面を自由に改装できたりするサービスを
行っている所も出てきています。
賃貸は改装できない、と言う常識はもはや過去の事ですね。

ただし、そうなってくると、原状回復は一体どこまでとなるのでしょう?

その回答として、こういった敷金の定額償却が光を浴びているのではないでしょうか。

原状回復費用を、契約時に明記する事で、トラブル防止だけでなく退去時の作業簡略化が
見込めるそうで、なかなか優秀な手法のように見受けられます。

この方式が定着するかどうかは、今後の流れ次第でしょうか。

埼玉では、現在10%程度の会社が採用しているとのこと。
まだまだサンプルが少ないようです。
所沢は周辺では、どうなっていきますでしょうか・・・。

オーナーさんも、不動産管理会社さんも、賃借人も、
皆良し、の制度になっていくと良いですね~。

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